在如今的城市生活畫卷里，滬漂、北漂、深漂、杭漂等等各種漂的年輕人，租房幾乎是必經(jīng)之路。城市發(fā)展吸引大量人口涌入，房?jī)r(jià)攀升，對(duì)于初入職場(chǎng)的打工人，買房遙不可及，租房成了安身立命的首要選擇。隨著租房群體不斷壯大，各類租賃平臺(tái)順勢(shì)而起，租房市場(chǎng)迎來互聯(lián)網(wǎng)變革，可便利背后，危機(jī)四伏。
長(zhǎng)租公寓頻頻爆雷，資金鏈斷裂屢見不鮮，租金貸陷阱、平臺(tái)跑路等問題，讓租房人苦不堪言。一二線城市的租客，輕則押金打水漂，重則血本無(wú)歸，甚至面臨無(wú)家可歸的窘境。而如今，不少租賃平臺(tái)、長(zhǎng)租公寓，乃至個(gè)人房東，都開始使用電子合同簽約，這也讓不少人心里犯嘀咕：租房簽電子合同靠譜嗎？會(huì)有法律風(fēng)險(xiǎn)嗎？簽的時(shí)候要注意什么？
租房電子合同，簡(jiǎn)單來說，就是把傳統(tǒng)紙質(zhì)合同搬到線上。依據(jù)法律規(guī)定，簽約雙方先完成實(shí)名認(rèn)證，再在線完成合同協(xié)商、簽署、管理等全流程。這種新興的簽約方式，打破了線下簽約的時(shí)空限制。
那租房電子合同真的有效嗎？答案是肯定的。只要采用可靠電子簽名技術(shù)簽署，電子合同就與紙質(zhì)合同、手寫簽章具有同等法律效力。所謂可靠電子簽名，需滿足鎖定簽約主體真實(shí)身份、防止文件被篡改、精準(zhǔn)記錄簽約時(shí)間這三大核心要素。而且在簽署前，房東、租客、第三方平臺(tái)都要經(jīng)過嚴(yán)格實(shí)名認(rèn)證，從源頭上保障簽約安全。不過要記住，只有通過合法第三方電子合同平臺(tái)，如簽盾等，簽署的電子合同才具有法律效力。
簽訂租房電子合同時(shí)，選對(duì)平臺(tái)至關(guān)重要。靠譜的第三方電子合同平臺(tái)，會(huì)以國(guó)家法律為依據(jù)，運(yùn)用司法機(jī)構(gòu)認(rèn)證技術(shù)完成實(shí)名認(rèn)證，確保雙方身份真實(shí)。同時(shí)，借助區(qū)塊鏈、時(shí)間戳等前沿技術(shù)，防止合同數(shù)據(jù)被篡改，完整保留證據(jù)鏈，全方位保障簽約安全。
租房電子合同的優(yōu)勢(shì)也十分顯著。它簡(jiǎn)化了簽約流程，讓異地簽約不再困難。對(duì)租賃平臺(tái)而言，電子合同便于在線統(tǒng)一管理，能節(jié)省合同郵寄、倉(cāng)儲(chǔ)等成本，還能規(guī)范交易流程。一旦出現(xiàn)糾紛，平臺(tái)可對(duì)接公證處、仲裁委，提供權(quán)威的公證和仲裁服務(wù)，既提升用戶信任，又能積累服務(wù)口碑。
又到一年畢業(yè)季，租房市場(chǎng)熱度飆升。無(wú)論是房東還是初入社會(huì)的畢業(yè)生，在租房時(shí)一定要選擇可靠平臺(tái)，認(rèn)真簽訂安全有效的租房合同，仔細(xì)研讀協(xié)議條款，切實(shí)維護(hù)自身權(quán)益。
