對(duì)于 21 世紀(jì)的年輕人來說，滬漂北漂深漂杭漂都避不開租房。
隨著人口向一二線城市涌進(jìn)，房?jī)r(jià)水平提升，剛在一二線城市工作的打工人就能夠買房并不現(xiàn)實(shí)，租房就成為首選。
隨著租房人群的增加，各種租賃平臺(tái)應(yīng)運(yùn)而生，租賃時(shí)代已悄然來臨。互聯(lián)網(wǎng)租房興起，給傳統(tǒng)且巨大的線下租房市場(chǎng)帶來便利，但同時(shí)也引發(fā)了更多的矛盾和難題。
長(zhǎng)租公寓爆雷、資金鏈斷裂頻發(fā)，租金貸及平臺(tái)跑路成為了租房人的心頭大患。在一二線城市的租房打工人少則面臨押金不退、多則慘遭數(shù)月租金無處可尋甚至還要流落街頭，真是一坑更比一坑深。
近年來，一些租賃平臺(tái)、長(zhǎng)租公寓品牌或是個(gè)人房東，在和租客簽訂合同的時(shí)候都開始使用電子合同了。不少人會(huì)質(zhì)疑，租房簽電子合同有效嗎？有沒有法律風(fēng)險(xiǎn)？需要注意什么？
什么是租房電子合同？
租房電子合同的本質(zhì)是將原來的紙質(zhì)合同簽約形式轉(zhuǎn)變?yōu)樵诰€簽署的方式，根據(jù)法律規(guī)定的要求，簽約雙方進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證后，在線進(jìn)行租房合同的協(xié)商、簽約、管理等流程。
租房簽電子合同有效嗎？
采用可靠的電子簽名技術(shù)進(jìn)行簽署的電子合同，具備和紙質(zhì)合同以及手寫簽章同等的法律效力。
可靠電子簽名：1、鎖定簽約主體真實(shí)身份；2、有效防止文件篡改；3、精確記錄簽約時(shí)間。
在電子合同簽署前，不管是房東/品牌、租客還是第三方租房平臺(tái)，都須進(jìn)行嚴(yán)格的實(shí)名認(rèn)證，從根本上杜絕用虛假身份出租和租房的隱患。
所以，選擇合法的第三方電子合同平臺(tái)簽署的電子合同如簽盾電子合同簽約平臺(tái)等，電子簽名都滿足以上條件的，才具有法律效力。
租房簽電子合同需要注意什么？
簽訂租房電子合同需要選擇靠譜的電子合同簽約平臺(tái)，可靠合法的第三方電子合同平臺(tái)應(yīng)當(dāng)依托國(guó)家法律，采用國(guó)家司法機(jī)構(gòu)認(rèn)證技術(shù)，提供實(shí)名認(rèn)證功能，來保障簽署雙方身份真實(shí)有效，同時(shí)采取區(qū)塊鏈+時(shí)間戳等技術(shù)手段，有效防止合同數(shù)據(jù)篡改，保全證據(jù)鏈，保障合同簽署安全。
租房簽電子合同有什么優(yōu)勢(shì)？
租房電子合同簡(jiǎn)化了簽約流程以及解決了異地簽約不便的問題，對(duì)于房租租賃平臺(tái)來說，通過電子合同的簽署方式，可以做到對(duì)合同統(tǒng)一在線管理，避免了合同郵寄、倉(cāng)儲(chǔ)管理等帶來的成本開支，同時(shí)也保證了簽署雙方的身份真實(shí)有效，交易更加的規(guī)范化。出現(xiàn)合同糾紛時(shí)，電子簽約平臺(tái)能夠在線對(duì)接公證處和仲裁委，為雙方提供權(quán)威公證和仲裁服務(wù)，為租房企業(yè)提升用戶信任度，更好地沉淀服務(wù)價(jià)值。
一年畢業(yè)季正當(dāng)時(shí)，每年畢業(yè)季又是租房高峰期，不管是業(yè)主還是剛剛踏上社會(huì)的同學(xué)，都要選擇可靠平臺(tái)進(jìn)行合作，最重要的點(diǎn)是簽訂安全可靠的租房合同，仔細(xì)閱讀租房協(xié)議，保障自己的權(quán)益！
