隨著房價的持續(xù)上漲與政府政策的積極引導，租房已成為眾多人的首選，特別是對于龐大的流動人口群體，租房需求尤為迫切。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年我國流動人口已增至3.85億，占全國人口的27.3%，預計至2024年，租房人數(shù)將突破2.4億大關(guān)。
租賃行業(yè)作為拉動內(nèi)需的重要引擎，對社會經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和GDP增長具有不可忽視的作用。在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的推動下，線上簽署租房合同已成為主流趨勢。然而，由于部分租賃方采用的電子合同存在不合規(guī)問題，導致糾紛頻發(fā)，使人們對電子合同的使用心存顧慮。當前，線上租賃合同面臨諸多挑戰(zhàn)，亟需有效的解決方案。
租房行業(yè)的諸多痛點，正是引發(fā)糾紛不斷的根源所在：
房東隨意起草合同
房東常在線上隨意起草合同并發(fā)送給租戶，雙方僅憑微信或電話溝通便認為合同已成立。但這種“線上合同”缺乏法律效力，一旦發(fā)生糾紛，租戶權(quán)益往往難以保障。
非規(guī)范電子協(xié)議風險
有效的電子合同需依賴可靠的電子簽章和簽名，但部分租賃平臺自行生成的電子協(xié)議未經(jīng)電子簽章處理，法律效力較弱，且技術(shù)上易遭篡改，難以保障各方權(quán)益。
身份核實難題
租賃平臺難以核實出租方的真實身份信息，存在假冒出租方欺詐承租戶的風險，給平臺帶來不必要的損失。
線下簽署效率低下
傳統(tǒng)紙質(zhì)合同需線下簽署，要求各方全部到場，如遇特殊情況需推遲，影響交易進度并浪費時間。
電子合同是指雙方或多方當事人通過互聯(lián)網(wǎng)以電子形式達成的設(shè)立、變更、終止某種民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。租房行業(yè)電子合同的有效性關(guān)鍵在于是否使用第三方電子合同平臺簽署。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，租房電子合同需滿足兩個條件：一是合同簽署各方均經(jīng)過實名認證；二是使用《電子簽名法》認可的可靠電子簽名。只有滿足這兩個條件，電子合同才具備與紙質(zhì)合同同等的法律效力。
針對這些痛點，簽盾電子合同應運而生，推出以電子簽名為法律及底層技術(shù)基礎(chǔ)、云計算為交付及服務(wù)技術(shù)基礎(chǔ)、互聯(lián)網(wǎng)為場景基礎(chǔ)的區(qū)塊鏈電子合同平臺。該平臺通過公眾平臺網(wǎng)站API/SDK等方式提供電子簽名、電子合同產(chǎn)品及相關(guān)配置服務(wù)，具有以下顯著優(yōu)勢：
法律保障
簽盾采用可靠電子簽名和區(qū)塊鏈存證技術(shù)，與權(quán)威CA機構(gòu)合作，為印章、簽名頒發(fā)數(shù)字證書。采用金融級別的高加密固化技術(shù)，確保文件簽署時間的公立性不被篡改，保障合同的安全性和有效性。
權(quán)威認證
簽盾具備權(quán)威CA機構(gòu)實名身份認證、工商信息識別系統(tǒng)以及活體檢驗技術(shù)，確保用戶真實意愿和身份信息的真實可信。同時，通過爬蟲風險管理、數(shù)據(jù)庫審計等技術(shù)手段，構(gòu)建強大的安全屏障。
靈活便捷
簽盾支持PC、短信/H5、小程序、公眾號等多種簽署方式，隨時隨地可簽署，極大提高雙方簽署效率。
在應用場景上，簽盾電子合同為房東、租戶及租賃平臺帶來了諸多便利。房東和租戶無需出門，即可線上簽署租賃合同，避免線下簽署的不便，提升簽署效率。租賃平臺可通過使用簽盾電子合同與各方簽訂各類責任協(xié)議及相關(guān)合同，有效保障自身利益。
面對租房行業(yè)的新趨勢，選擇合規(guī)、安全、高效的電子合同平臺，已成為破解行業(yè)痛點、促進租賃市場健康發(fā)展的關(guān)鍵所在。
